龍翔プランニング 代表取締役。1964年生まれ。1987年北海道大学法学部卒業。石油元売り会社勤務を経て、2015年から北海道で不動産の賃貸管理、売買・賃貸仲介、プランニング・コンサルティングを行う。, ・東証一部上場企業グループの不動産流通システム(REDS)は、不動産売買の仲介手数料をすべて割引、さらには最大無料としつつも、お客様からの満足度の高いサービスを実現しています。, ・広告宣伝費などのコストを徹底的にカットしつつ、資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフの運営でサービスの質を高め、お客様に利益を還元しています。, ・業界の常識を覆すREDSの新たなビジネスモデルは、「ワールドビジネスサテライト」「とくダネ!」「どっちの家を買いますか?」などのテレビ番組をはじめ、各メディアでも紹介されています。, 平日・土日祝日も営業中(10:00-19:00)です。お気軽にお問い合わせください。フリーコールはこちら0800-100-6633 LINEでも受付中!, 【家売るオンナの逆襲・宅建士解説】万智が負けた! 働き方改革と世代ギャップで変わる家の価値観【第4話】, 【家売るオンナの逆襲・宅建士解説】うーん、実際は外観ボロボロの物件を「ギャップ萌え」で選ぶことはまれです。【第5話】, 【家売るオンナの逆襲・宅建士解説】バリキャリVSワーママの物件争奪戦で出た万智の言葉にオジサン宅建士も涙【第7話】, 「融資特約(ローン特約)」の落とし穴とは?ー『正直不動産』をプロが解説(3巻 17・18話より), そろそろ気づいてもいいだろう。タワーマンションがいかに異質かってことを【榊淳司・マンション令和の新常識(5)】, 新築戸建ての値引き交渉には限界アリ。「200万円値引きさせます」と急かされたら即シャットダウン!【REDSエージェントの不動産コラム】, 固定資産税の清算金に消費税が課されるのはおかしくない? バズったエージェントブログを深掘り, 先祖代々の土地は要チェック!?休眠抵当権の抹消方法4つを紹介!【REDSエージェントの不動産コラム】, 平成バブルにダンプで突っ込んだ地上げ屋が地主の救世主に?【榊淳司・マンション令和の新常識(12)】, コロナ禍の中、賃貸マンションの家賃急上昇! それでも借りますか?【REDSエージェントの不動産コラム】, 民法改正で「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」になるとどうなるのか【REDSエージェントの不動産コラム】, 米大統領にバイデン氏就任で2022年、日本に住まいの買い時が到来する【榊淳司・緊急寄稿】, 不動産の囲い込みは大手ほどひどい。2週連続とはさすがに怒ります【REDSエージェントの不動産コラム】, コロナ下の家探しは「ここに住みたい」を最優先に! 無駄に迷うと売れ残りばかり【REDSエージェントの不動産コラム】, 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。 洞窟おじさんこと加村一馬さん... 竹財輝之助さんと市川由衣さん主演、日中共同制作の東京男子図鑑面白そうですよね。 番組内でも紹介されていましたが、山手線沿線を中央線で分けると、大雑把には南側の家賃が高く、北側が安いという傾向があります。繁華街が多く、交通の便が良くて人気がある新宿・渋谷・品川・銀座などの街が山手線の南側に多くあることの表れといえるでしょう。 《きっと、中目黒でその家賃なんてねぇよ…って内心思ってるんだろうな。それが態度に出ちゃってる》 森泉お嬢様とお友達の業者、合計5人で1階・2階の天井板をはがしていると、雨漏り跡や草が生えている場所も見つかります。防水シートを張り直し、外板を打ち付けなければならないようです。また壁と屋根の継ぎ間にも亀裂があり、そこにも補修が必要なようです。       (定休日:水曜日), 実際に、手厚いかどうかは、正直テレビを見ただけではわかりませんでしたが、こういう文言があると安心かもしれません。, 二日目は、1日目の「部屋物語」の担当者からおすすめされた吉祥寺で物件を探すことになりました。, 住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目18-2 日本テレビ系・火曜夜10時から放映中のバラエティー「幸せ!ボンビーガール」。この番組内で、森泉(もりいずみ)さんが自腹の4,000万円で購入した古家を自力でリノベーションする模様を描く「泉お嬢様の空き家再生大臣」のコーナーが人気です。 《はやく決めろよ感が満載で親身じゃない感じ》 相談を受けた不動産会社は、思わず絶句(はい、私でもそうなります…)。しかし、そこは賃貸紹介のプロ、まずは東京全体の相場観を紹介しつつ、予算4万円で新宿エリアだとお風呂は付かない、ということを笑顔で説明します。そして何件かを実際に内覧します。 中山さんと言えば、親切な不動産紹介で過去にも何人も上京ガールのサポートをしていてプライベートでも上京ガールと仲良くなるなで評判が高い方です。, そして今回サプライズだったのは、別の不動産会社に勤めていた台湾出身の呉さんがヴィダックスに正社員として入社していたということです。, 呉さんといえば、かわいいルックスに明るい性格とおもしろ発言で視聴者にも人気が高く反響を呼んでいた女性です。, 中山さんの上京ガールでの対応を見て中山さんのような女性になりたいと思ったそうです。, ヴィダックスは渋谷にあるため、お客さんの中に外資系企業なども多いようで、呉さんのように中国語や英語、日本語を話せる人材は貴重です。, 単純にまだ来日してそんなに時間が経っていない(来日してまだ1年)ので本人からすればおもしろいことを言っているつもりはないかもしれませんが、天然っぽさが見受けられるため視聴者にも好印象です。, 「休みの日は朝起きて、洗濯して掃除して、本当にババアみたいな生活してます」というシーンです。, 2020年4月放送の回ですが、このときは鹿児島からやってきた上京ガール「りりな」さん17歳に物件を紹介している際に出た名ゼリフです。笑, 中山さんに憧れてこの不動産屋に転職してきたため、パンツネタを尊重しているのかもしれません。笑, 1階や2階の物件は女性にとっては実際にそういうリスクはあるとは思いますが、治安や盗難全般の話やオートロックなどの話の前にいきなりパンツの話を出すところが呉さんらしいです。, 西巣鴨の案内で一番最初ぬ出てくる言葉が「西巣鴨は肉が安い」というのは普通の不動産仲介業の人なら絶対しない発言ですよね?笑, 実際に西巣鴨が全体的に他の地域よりも肉が安いのかはわかりませんが非常に独特な紹介の仕方ですね!笑, 物件に到着して部屋の前に来ると、「じゃ〜ん」と子供のようにはしゃいで紹介する呉さん。, 礼儀や言葉遣いなどに非常に敏感な人であれば気に触るかもしれませんが、若い人にとってはこういう仲介業の人の方がフレンドリーで楽しく内見できるかもしれません。, ミニ冷蔵庫を弱点だと断言する理由が「巣鴨で買う半額の肉をためられないから」というのが面白いですよね?笑, しかし、呉さんは物件の良い部分だけでなくデメリットもきちんと説明している点が非常に好感が持てます。, 収納の押入れを上京ガールがみていて、「広い。私隠したいものがあったら全部ここに入れる」と言ったのに対し、呉さんは「エロ本ですか?」と問いかけます。笑, 物件の部屋についている避難器具(はしご)について上京ガールから「これ何ですか?」と質問されます。, 中山さんのフォローもあり、避難器具だとわかるのですが、仲介業の人が避難器具をゴミ箱だと思ってるのはまずいですよね。笑, そしてよくわからないまま歩いていると到着したようで「なんか・・・着きました」と適当な雰囲気を全開に出してました。笑, キッチンにコンロが3口あるのは1人暮らし物件には珍しいですが、その紹介の際に「やべーな」と発言します。笑, キッチンが3口コンロなのを紹介するときに「パスタとから揚げ」の同時料理を魅力ポイントとして伝える呉さん。, 上京ガールのもえはさんが部屋の中で柔軟体操を試しにしているのを見て「私なら骨とか折れる」と発言する呉さん。笑, 確かにもえはさんのように脚を開いて床にぺたっとくっつけられる人はなかなかいないですよね。, どこでこんな言葉を覚えているのか不思議ですが、どうやらネットやYouTubeから言葉を覚えているようですね。, 「お金」ではなく「金」というワードを選択しているのもネットやYouTubeの影響だと思います。, 上京ガールで人気のある中山さんと呉さんが同じ不動産会社で働くことになったことで今後も2人の登場する機会は多くなるでしょう。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, マレーシアの物件視察行って来た!122平米でたったの月○万円?ペット可コンドミニアム。, 【東京→福岡】車で片道1000キロの旅。赤ちゃんとワンコを連れて家族4人で出発‼︎, 世界を自由に旅することを夢見る4人家族(夫婦、男の子、コーギー♀) とくとご覧あれ!!   Copyright(c) 株式会社日本ジャーナル出版 All Rights Reserved. 「那波 秀和(なわ ひでかず)」さん。   電話/FAX   また、希望エリアを郊外にしたり、駅からの距離を遠くしたりするだけで、予算に合った物件は多くなることも頭に入れておきましょう。「駅から徒歩5分」と「バス停から徒歩5分」では、物件の選択肢が圧倒的に違います。 それを私たち家族がブログやyoutubeを通して皆様にお伝えしていきます。世界の99%以上を直接知らずに人生終えるのは勿体ないです。, 【ボンビーガール】上京ガールの『あおいさん』が今までで一番かわいいと話題に!SNSの賛否両論まとめ。, 【ボンビーガール】上京ガールに『SKE48の須田亜香里』が登場?ガチで6万円の三軒茶屋の物件に引っ越し!内見物件&SNSの賛否両論まとめ。, 【ボンビーガール】上京ガールのあおいさんさんの特集がしつこいと炎上!ヒルナンデルの生放送でモノマネに挑戦!, 【ボンビーガール】上京ガールの『あおいさん』が遂に芸能界デビュー!いきなり水着でグラビア挑戦か?, 【ボンビーガール】上京ガールの『たまみさん』20歳。中目黒希望なのに足立区や埼玉の物件を勧める不動産屋が炎上?SNSの賛否両論まとめ。, 【ボンビーガール】上京ガールの『すずなさん』24歳。プロフィール、内見した物件、SNSの賛否両論まとめ。, 【ボンビーガール】上京ガールの『さつきさん』23歳。プロフィール、内見した物件、SNSの賛否両論まとめ。. 《初めの不動産屋は不親切だし、提案が少ない気がする》 営業時間 10:00~19:00 下馬の物件は、築年数47年の古アパート。いびつな八角形の部屋は至る所にデッドスペースがあります。経年により部屋全体にゆがみが生じ、天井高は2cmほど狂い、床にビー玉を置くとぐるぐる転がって部屋の中央に集まります。床全体が歪んで中心部がくぼんでいるのです。防災上、安全上も不安でしょう。 バラエティー番組『それって!?実際どうなの課』で 話題の日本テレビ系列のバラエティ番組「幸せ!ボンビーガール」の人気コーナー「泉お嬢様の空き家再生大臣」。 森泉(もりいずみ)さんが自腹の4,000万円で購入した古家を自力でリノベーションする様子を振り返りながら、不動産のプロが詳しく解説します。 《上京ガールは、予算出せないのに無理難題を言う子に対応する不動産屋さんのコーナーだよね》, 日本テレビ, いじめ, 世界の果てまでイッテQ!, 中岡創一, ロッチ, 番組批判, ドン引き, 日本テレビ, バッシング, クロちゃん, 幸せ!ボンビーガール, 番組批判, 植松晃士, 日本テレビ, 宮根誠司, 情報ライブ ミヤネ屋, RIKACO, 新型コロナウイルス, タレント・RIKACOが、11月12日放送の『情報ライブ ミヤネ屋』(日本テレビ系)で論破された。 感染が拡大する新型コロナウイルスの話題で、それは飛び出した。現在、列島は第3波とも言われる過去最高の新規感染者を続出させており、重大な局面を迎えている。これに関し、番組は緊迫した情勢を伝えるとともに、専門家やコメンテータ…, フリーアナウンサーの加藤綾子が11月11日放送の『ホンマでっか!   11月12日の「ボンビーガール」で、北海道から上京した22歳のはるかさんが、東京の中野で物件を決めるという上京ガールの放送がありました。 今回の上京ガールは、どこで不動産を探したのでしょうか?   FAX 03-3388-7766 ?TV』(フジテレビ系)に出演。過去、被害にあったマウンティング女子のエピソードを明かしたところ、ネット上では加藤が「〝マウンティング返し〟した」とツッコミを入れる声が多くあがっている。 今回の放送は、「マウンティング女子の実態」というテーマで、出演者らが…, 木村拓哉と工藤静香夫妻の長女・Cocomi、次女・Kōki,が11月13日、それぞれのインスタグラムを更新。父である木村の48歳の誕生日を祝福した。 Cocomiは、幼少期に撮った木村との2ショットを公開。《いつまでもカッコイイ父上でいてください(言わずともそうであろうけど)。父上且つ親友。いつもありがと…, テレビ朝日, 炎上, モーニングショー, 玉川徹, 番組批判, 新型コロナウイルス, 11月12日放送の情報番組『羽鳥慎一モーニングショー』(テレビ朝日系)は、再び感染拡大している新型コロナウイルスを特集。コメンテーターの玉川徹氏が「緊急事態宣言を早くやった方がいい」と発言し、物議をかもしている。 この日の番組では、11日の新型コロナ感染者が東京で317人、大阪で過去最多の256人など、全国で1500人…, テレビ東京系の『ローカル路線バスVS鉄道 乗り継ぎ対決旅6 ~信州縦断!紅葉の旅~』が11月11日に放送。対決に参加した、お笑いコンビ『パンクブーブー』の黒瀬純が大炎上している。 今回、太川陽介チームには『AKB48』横山由依と『トレンディエンジェル』たかしが参戦。村井美樹チームには『ももいろクローバーZ』高城れにと黒…. 家賃は以下のような物件の特性を考慮して、大家さんの意向と近隣の募集実績を踏まえて決定されます。, まず新築物件は「新築プレミアム」といって、家賃は相場よりも高く設定されるのが一般的です。2回目の賃貸からは、通常は近隣相場と同様になります。そして築年数に応じて家賃は低下する傾向にありますが、およそ10年を超えると、横ばいに近く緩やかに低下します。 早坂龍太(宅地建物取引士)   今回ご紹介するのは、幼少期に家出を決意・実行し、以来43年も家出しっぱなしだった男のお話です。 ボンビーガールに登場する不動産サイトってどこなんだろう?日テレ系の人気番組『幸せ!ボンビーガール』に登場する不動産サイトを紹介した記事です。格安物件が登場することでも有名な『ボンビーガール』は、田舎から上京する人のリアルを交えながら、無茶な   案の定、決めきれない本人に対して、不動産会社は新宿から電車で15~20分程度の吉祥寺あたりをお勧めし、支店を紹介しました。そこで当初の「新宿近辺」「12畳」という条件は満たせないものの、納得のいく物件を見つけ、見事成約ということになりました。, 初めに決める「譲れない条件」とは、あくまで希望です。全ての条件を満たす物件は、当然家賃が高くなります。それで決められるならば越したことはありませんが。そもそも、全ての希望が叶う物件に巡り会うことはなかなか難しいものです。 『ボンビーガール』近藤春菜の“テキトー発言”に呆れ声「何言ってんだよ!」 『ボンビーガール』近藤春菜の“テキトー発言”に呆れ声「何言ってんだよ!」 2020.10.21 11:00. 地方から上京してくる若い女性が、限られた低い予算の中でできるだけ自分の好みに合う物件を探し回るという趣旨で人気の「ボンビーガール」。, そんな疑惑の回は、2019年11月26日放送分の、神戸から上京する女性の部屋探しを行った回です。, 番組では女性の職業を剣舞の見習い修業をする目的で上京するものと紹介していましたが、実際はそうではなく、すでに舞台女優として活動を行っていたことが本人のTwitterから判明したということがあります。, つまり、神戸から剣舞修行のために上京する女性は本当は存在せず、そのような「設定」で不動産の部屋紹介を受けていたということとなります。, 田舎からの上京者を舞台女優が演じていたこととなりますので、やらせと受け止められても仕方ないでしょう。, 視聴者はリアルを求めていますので、面白いだろうと勝手にリアルっぽいものを出されたら怒りますよね。, ボンビーガールには、上京してきた女の子だけではなく、東京で物件を紹介する不動産会社が登場します。, 真面目で一生懸命に、女の子の希望に合うような物件をいくつも紹介するような不動産会社の担当者もいるのですが、逆に田舎から出てきた何も知らない女の子を小馬鹿にするような態度で視聴者の不評を買ってしまった回もあります。, 2018年3月に放送された回では、希望する設備や立地に合っていても予算よりも大幅に高い部屋を紹介したり、逆に安いけど風呂なしの古アパートを紹介したり。。。, 希望する条件の物件を5万円の予算で見つけるのは困難だと、「東京の厳しい現実を確かめてもらう」ために優しさ?からなのか現実を突きつけてしまい、最初から女の子を見下したような態度をとっていた女性店員が炎上しました。, すんなりと物件が見つかっては番組的には面白味がなく、あえて回り道をする一種のやらせなのですが、苦労する女の子と意地悪な店員という設定は視聴者に不快感を与えてしまったようです。, 店員さんの気持ちもわかりますが、番組に合わせすぎるのも良くないと思うし、難しいところですね。。。, 立地条件や築年数、広さなどによって相場価格よりもすごく低く設定されている部屋は探せば見つけることが可能です。, ただし、ボンビーガールに出演するような女の子が安全で快適に生活できるような物件は少ないです。, 駅には近いけれども設備が古く使いにくいとか、快適だけれども職場への通勤時間が長くなる遠方にある物件、間取りが奇妙で使い勝手の良くない物件が多くなります。, あまりにも条件が良くて安すぎる物件は、もしかしたら事故物件かもしれませんので注意が必要です。.

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